Köpprocessen, steg för steg.
Från första kontakt till långt efter avslut, så här arbetar vi med internationella köpare i södra Spanien.
Allt börjar med ett samtal, via telefon, videosamtal, WhatsApp eller e-post, vad som passar dig bäst. Det finns inget formulär att fylla i, ingen enkät att besvara och ingen förpliktelse av något slag.
Vi bara pratar. Vi vill förstå vem du är, vad du söker och vad som fört dig till punkten där du överväger en fastighet i södra Spanien. Detta första samtal är kostnadsfritt, konfidentiellt och helt utan press.
De flesta köpare kommer med en tydlig bild av vad de vill ha, sovrum, läge, budget, havsutsikt. Vi lyssnar noga på allt detta. Men vi ställer också de frågor som går djupare: Hur ser en typisk vecka ut i denna fastighet? Hur ser framgång ut om fem år?
Vi ger också en grundlig genomgång av den aktuella marknaden i din målregion, pristrender, utbudsdynamik, vad som är realistiskt inom din budget och var de verkliga möjligheterna finns.
Med en tydlig förståelse för vad du söker inleder vi sökningen. Den sträcker sig långt bortom offentliga annonser. Vi använder våra relationer med lokala mäklare, byggherrar och fastighetsägare för att hitta objekt som matchar dina kriterier, inklusive objekt utanför marknaden som aldrig kommer att synas på någon portal.
Vi förfiltrerar noggrant. Vi skickar dig ingen lång lista att beta av. Vi skickar en kort lista med objekt som är genuint relevanta, vart och ett med vår ärliga bedömning av styrkor, svagheter och hur väl det passar dina prioriteringar.
Vi ordnar alla visningar och följer med dig när det är möjligt. Under visningar säljer vi inte objektet till dig. Vi hjälper dig att bedöma det tydligt.
Vi ställer frågor som säljarens mäklare inte kommer att ställa. Vi pekar på det som bilderna inte visade. Vi bedömer området vid olika tider på dygnet. Efter varje visning går vi igenom ärligt.
När du har hittat objektet du vill gå vidare med hjälper vi till med förhandlingsstrategin. Vi tillhandahåller jämförbara prisuppgifter, bedömer säljarens position och motivation och råder om det mest effektiva sättet att nå ditt önskade resultat.
Vi förhandlar inte känslomässigt. Vi förhandlar med data, tålamod och en tydlig förståelse för vad marknaden bär.
Den spanska köpprocessen har särskilda krav som kan kännas obekanta för internationella köpare. Ansökan om NIE-nummer, reservationsavtal, verifiering av nota simple, bolåneupplägg vid behov och den slutliga signeringen hos notarien. Vi vägleder dig genom varje steg, på ett tydligt språk, på ditt språk.
Vår relation tar inte slut vid avslut. Du äger nu en fastighet i ett land som kan vara nytt för dig, och frågor kommer att uppstå. Vi förblir tillgängliga. Vi introducerar dig till fastighetsförvaltare, underhållsföretag och andra specialister vid behov.
När det är dags att överväga ditt nästa steg, oavsett om det är en andra fastighet, en renovering eller en framtida försäljning, är vi ditt första samtal.
