Købsprocessen, trin for trin.
Fra første kontakt til længe efter afslutning, sådan arbejder vi præcist med internationale købere i det sydlige Spanien.
Alt begynder med en samtale, via telefon, videoopkald, WhatsApp eller e-mail, alt efter hvad du foretrækker. Der er ingen formular at udfylde, intet spørgeskema at besvare og ingen forpligtelse af nogen art.
Vi taler bare sammen. Vi vil forstå, hvem du er, hvad du søger, og hvad der har bragt dig til at overveje en bolig i det sydlige Spanien. Denne første samtale er gratis, fortrolig og helt uden pres.
De fleste købere ankommer med en klar idé om, hvad de vil have, soveværelser, beliggenhed, budget, havudsigt. Vi lytter omhyggeligt til alt det. Men vi stiller også de spørgsmål, der går dybere: Hvordan ser en typisk uge ud i denne bolig? Hvordan ser succes ud om fem år?
Vi giver også en grundig gennemgang af det aktuelle marked i din målregion, pristendenser, udbudsdynamik, hvad der er realistisk inden for dit budget, og hvor de reelle muligheder er.
Med en klar forståelse af, hvad du søger, begynder vi søgningen. Den rækker langt ud over offentlige annoncer. Vi trækker på vores relationer med lokale mæglere, developere og boligejere for at finde boliger, der matcher dine kriterier, herunder muligheder uden for markedet, der aldrig vil dukke op på nogen portal.
Vi forfiltrerer grundigt. Vi sender dig ikke en lang liste at arbejde dig igennem. Vi sender dig en kort liste med boliger, der er reelt relevante, hver med vores ærlige vurdering af styrker, svagheder og hvor godt de passer til dine prioriteter.
Vi arrangerer alle fremvisninger og ledsager dig, hvor det er muligt. Under fremvisninger sælger vi ikke boligen til dig. Vi hjælper dig med at vurdere den klart.
Vi stiller de spørgsmål, sælgerens mægler ikke vil stille. Vi peger på det, billederne ikke viste. Vi vurderer kvarteret på forskellige tidspunkter af dagen. Efter hver fremvisning evaluerer vi ærligt.
Når du har fundet den bolig, du vil forfølge, hjælper vi med forhandlingsstrategien. Vi leverer sammenlignelige prisdata, vurderer sælgerens position og motivation og rådgiver om den mest effektive tilgang til at opnå dit ønskede resultat.
Vi forhandler ikke følelsesmæssigt. Vi forhandler med data, tålmodighed og en klar forståelse af, hvad markedet kan bære.
Den spanske købsproces har særlige krav, der kan føles ukendte for internationale købere. Ansøgning om NIE-nummer, reservationskontrakter, verificering af nota simple, realkreditordninger om nødvendigt og den endelige underskrift hos notaren. Vi guider dig gennem hvert trin, i et klart sprog, på dit sprog.
Vores relation slutter ikke ved afslutningen. Du ejer nu en bolig i et land, der måske er nyt for dig, og der vil opstå spørgsmål. Vi forbliver tilgængelige. Vi introducerer dig til ejendomsadministratorer, vedligeholdelsesfirmaer og andre specialister efter behov.
Når tiden kommer til at overveje dit næste skridt, uanset om det er en anden bolig, en renovering eller et fremtidigt salg, er vi dit første opkald.
