Der Kaufprozess, Schritt für Schritt.
Vom ersten Kontakt bis lange nach dem Abschluss, so genau arbeiten wir mit internationalen Käufern in Südspanien.
Alles beginnt mit einem Gespräch, per Telefon, Videoanruf, WhatsApp oder E-Mail, ganz wie es Ihnen am angenehmsten ist. Es gibt kein Formular auszufüllen, keinen Fragebogen zu beantworten und keinerlei Verpflichtung.
Wir reden einfach. Wir möchten verstehen, wer Sie sind, was Sie suchen und was Sie dazu bewogen hat, eine Immobilie in Südspanien in Betracht zu ziehen. Dieses erste Gespräch ist kostenlos, vertraulich und völlig ohne Druck.
Die meisten Käufer kommen mit einer klaren Vorstellung von dem, was sie wollen, Schlafzimmer, Lage, Budget, Meerblick. Wir hören all dem aufmerksam zu. Aber wir stellen auch die Fragen, die tiefer gehen: Wie sieht eine typische Woche in dieser Immobilie aus? Wie sieht Erfolg in fünf Jahren aus?
Wir geben zudem eine gründliche Einschätzung des aktuellen Marktes in Ihrer Zielregion, Preisentwicklungen, Angebotsdynamik, was mit Ihrem Budget realistisch ist und wo die echten Gelegenheiten liegen.
Mit einem klaren Verständnis dessen, was Sie suchen, beginnen wir die Suche. Diese geht weit über öffentliche Inserate hinaus. Wir nutzen unsere Beziehungen zu lokalen Maklern, Bauträgern und Eigentümern, um Immobilien zu finden, die Ihren Kriterien entsprechen, einschließlich Off-Market-Gelegenheiten, die niemals auf einem Portal erscheinen werden.
Wir filtern streng vor. Wir schicken Ihnen keine lange Liste zum Durcharbeiten. Wir schicken Ihnen eine kurze Liste wirklich relevanter Immobilien, jede mit unserer ehrlichen Einschätzung von Stärken, Schwächen und Passung zu Ihren Prioritäten.
Wir organisieren alle Besichtigungen und begleiten Sie, wo möglich. Während der Besichtigungen verkaufen wir Ihnen die Immobilie nicht. Wir helfen Ihnen, sie klar einzuschätzen.
Wir stellen Fragen, die der Makler des Verkäufers nicht stellen wird. Wir weisen auf das hin, was die Fotos nicht zeigten. Wir beurteilen die Nachbarschaft zu verschiedenen Tageszeiten. Nach jeder Besichtigung besprechen wir ehrlich nach.
Wenn Sie die Immobilie gefunden haben, die Sie verfolgen möchten, unterstützen wir Sie bei der Verhandlungsstrategie. Wir liefern vergleichbare Preisdaten, beurteilen die Position und Motivation des Verkäufers und beraten zum wirksamsten Vorgehen, um Ihr gewünschtes Ergebnis zu erzielen.
Wir verhandeln nicht emotional. Wir verhandeln mit Daten, Geduld und einem klaren Verständnis dessen, was der Markt hergibt.
Der spanische Immobilienkauf hat spezifische Anforderungen, die internationalen Käufern ungewohnt erscheinen können. NIE-Nummer-Anträge, Reservierungsverträge, Nota-Simple-Prüfung, Hypothekenregelungen falls erforderlich, und die abschließende Unterschrift beim Notar. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt, in verständlicher Sprache, in Ihrer Sprache.
Unsere Beziehung endet nicht mit dem Abschluss. Sie besitzen nun eine Immobilie in einem Land, das für Sie neu sein mag, und es werden Fragen aufkommen. Wir bleiben erreichbar. Wir vermitteln bei Bedarf Hausverwalter, Wartungsfirmen und andere Spezialisten.
Wenn die Zeit kommt, Ihren nächsten Schritt zu überdenken, sei es eine zweite Immobilie, eine Renovierung oder ein späterer Verkauf, sind wir Ihr erster Anruf.
