Su proceso de compra,
paso a paso

Empezamos con una llamada de 30 minutos. Sin discursos de venta, sin presión. Usted nos cuenta qué busca, qué ha visto hasta ahora y qué le ha frenado. Nosotros escuchamos, preguntamos y le decimos con honestidad si podemos ayudarle y de qué manera.

Esta llamada es gratuita y sin compromiso. Muchos clientes la reservan simplemente para entender mejor el mercado, incluso antes de estar listos para dar el paso.

Si encajamos, acordamos juntos el paquete adecuado. Orientación cubre únicamente la orientación de mercado. Compra Completa cubre todo el proceso de compra. Instalación Completa añade acompañamiento en la mudanza y la instalación. No hay ninguna presión para elegir la opción más cara, solo la que se ajusta a su situación.

Acordamos de antemano el alcance, los honorarios y los plazos. Todo por escrito, nada oculto.

Antes de que vea una sola propiedad, le damos una imagen clara del mercado. Qué zonas encajan con su estilo de vida. Cómo son realmente las propiedades dentro de su presupuesto. Cuál es el coste total de la compra, incluidos impuestos, gastos de notaría y costes legales.

También le entregamos una hoja de ruta de compra personalizada: un plan paso a paso adaptado a su situación, para que siempre sepa qué viene después.

Identificamos propiedades que responden de verdad a sus criterios, incluidas oportunidades fuera de mercado que no se publican. Filtramos todo antes de presentárselo. Si una propiedad no está a la altura, no le hablaremos de ella.

Nuestra red de promotoras y agencias colaboradoras nos da acceso a proyectos de obra nueva y a propiedades exclusivas en toda la Región de Málaga.

Coordinamos y acompañamos todas las visitas. Evaluamos cada propiedad de forma independiente durante la visita, señalando todo lo que nos preocupa e identificando todo lo que añade valor más allá de lo evidente. Hablamos en español con los agentes y los vendedores, de modo que nada se pierde en la traducción.

Cuando encuentra la propiedad adecuada, le asesoramos sobre la estrategia de oferta. Utilizamos datos de transacciones comparables, evaluamos la posición del vendedor y negociamos en su nombre. No negociamos con emociones. Negociamos con datos, con paciencia y con una idea clara de lo que el mercado sostiene.

La compra de una propiedad en España tiene pasos concretos que pueden resultar poco familiares: número NIE, contrato de reserva, nota simple, impuesto de compra y la firma final ante notario. Le guiamos por cada uno de ellos, en lenguaje claro y en su idioma.

Le presentamos a un abogado independiente de confianza y, si hace falta, a un bróker hipotecario español. Le acompañamos ante notario.

La compra de una propiedad en España implica a varios profesionales: un abogado inmobiliario, un notario, un gestor para los trámites y las declaraciones de impuestos y, a menudo, un bróker hipotecario. La calidad de estos profesionales varía enormemente.

Solo le presentamos a personas con las que hemos trabajado, a las que hemos puesto a prueba personalmente y que recomendaríamos a un amigo cercano. Nuestra red incluye abogados independientes con experiencia en operaciones internacionales, gestores consolidados y brókeres hipotecarios con acceso a productos de financiación españoles para no residentes.

Con los clientes de Instalación Completa no nos detenemos en las llaves. Damos de alta los suministros, le presentamos a un gestor de confianza para los trámites (NIE, padrón, residencia si procede) y ofrecemos apoyo en la mudanza: orientación escolar, sanidad, presentaciones dentro de la red local y estrategia de alquiler cuando corresponde.

Durante los 12 meses posteriores a la firma seguimos disponibles. Después de cada compra surgen preguntas. Nosotros las respondemos.