Het aankoopproces, stap voor stap.
Van eerste contact tot lang na de afronding, zo werken wij precies met internationale kopers in Zuid-Spanje.
Alles begint met een gesprek, telefonisch, via videocall, WhatsApp of e-mail, wat u het prettigst vindt. Er is geen formulier in te vullen, geen vragenlijst te doorlopen en geen enkele verplichting.
Wij praten simpelweg. Wij willen begrijpen wie u bent, wat u zoekt en wat u ertoe heeft gebracht om vastgoed in Zuid-Spanje te overwegen. Dit eerste gesprek is gratis, vertrouwelijk en volledig zonder druk.
De meeste kopers komen met een duidelijk idee van wat zij willen, slaapkamers, locatie, budget, zeezicht. Wij luisteren daar zorgvuldig naar. Maar wij stellen ook de vragen die dieper gaan: Hoe ziet een typische week eruit in deze woning? Hoe ziet succes eruit over vijf jaar?
Wij geven ook een grondige briefing over de huidige markt in uw doelregio, prijstrends, aanboddynamiek, wat realistisch is binnen uw budget en waar de echte kansen liggen.
Gewapend met een duidelijk beeld van wat u zoekt, beginnen wij de zoektocht. Dit gaat veel verder dan openbare advertenties. Wij benutten onze relaties met lokale makelaars, ontwikkelaars en eigenaren om woningen te vinden die aan uw criteria voldoen, inclusief off-market kansen die nooit op een portaal zullen verschijnen.
Wij filteren streng vooraf. Wij sturen u geen lange lijst om door te ploegen. Wij sturen u een korte lijst van woningen die echt relevant zijn, elk met onze eerlijke beoordeling van sterke punten, zwakke punten en aansluiting op uw prioriteiten.
Wij regelen alle bezichtigingen en begeleiden u waar mogelijk. Tijdens bezichtigingen verkopen wij u de woning niet. Wij helpen u die helder te beoordelen.
Wij stellen vragen die de verkoopmakelaar niet zal stellen. Wij wijzen op wat de foto's niet toonden. Wij beoordelen de buurt op verschillende momenten van de dag. Na elke bezichtiging bespreken wij eerlijk na.
Wanneer u de woning heeft gevonden die u wilt nastreven, ondersteunen wij bij de onderhandelingsstrategie. Wij leveren vergelijkbare prijsgegevens, beoordelen de positie en motivatie van de verkoper, en adviseren over de meest effectieve aanpak om uw gewenste uitkomst te bereiken.
Wij onderhandelen niet emotioneel. Wij onderhandelen met data, geduld en een helder begrip van wat de markt aankan.
Het Spaanse aankoopproces kent specifieke vereisten die voor internationale kopers onbekend kunnen aanvoelen. NIE-nummeraanvragen, reserveringscontracten, nota simple-verificatie, hypotheekregelingen indien nodig, en de definitieve handtekening bij de notaris. Wij begeleiden u door elke stap, in begrijpelijke taal, in uw taal.
Onze relatie eindigt niet bij de afronding. U bezit nu vastgoed in een land dat mogelijk nieuw voor u is, en er zullen vragen ontstaan. Wij blijven beschikbaar. Wij brengen u in contact met vastgoedbeheerders, onderhoudsbedrijven en andere specialisten wanneer nodig.
Wanneer de tijd komt om uw volgende stap te overwegen, of dat nu een tweede woning is, een renovatie of een eventuele verkoop, zijn wij het eerste telefoontje dat u pleegt.
