Uw aankooptraject,
stap voor stap

We beginnen met een gesprek van 30 minuten. Geen verkooppraatje, geen druk. U vertelt ons wat u zoekt, wat u tot nu toe heeft gezien, en wat u heeft tegengehouden. Wij luisteren, stellen vragen en vertellen u eerlijk of en hoe wij kunnen helpen.

Dit gesprek is gratis en vrijblijvend. Veel klanten boeken het simpelweg om de markt beter te begrijpen, nog voordat ze klaar zijn om te beslissen.

Als het een goede match is, komen we samen overeen welk pakket het beste past. Oriëntatie omvat uitsluitend marktverkenning. Volledige Aankoop omvat het volledige aankooptraject. Volledige Vestiging voegt verhuis- en vestigingsondersteuning toe. Er is geen druk om de duurste optie te kiezen, alleen de optie die bij uw situatie past.

We spreken de omvang, het tarief en de tijdlijn vooraf af. Alles schriftelijk, niets verborgen.

Voordat u ook maar één woning bekijkt, geven wij u een duidelijk beeld van de markt. Welke gebieden passen bij uw levensstijl. Hoe woningen binnen uw budget er werkelijk uitzien. Wat de volledige aankoopkosten zijn, inclusief belastingen, notariskosten en juridische kosten.

We geven u ook een persoonlijk aankoopplan: een stapsgewijs plan specifiek voor uw situatie, zodat u altijd weet wat er volgt.

Wij identificeren woningen die werkelijk aan uw criteria voldoen, inclusief off-market kansen die niet openbaar worden aangeboden. We screenen alles voor voordat we het aan u voorleggen. Als een woning niet aan de maatstaf voldoet, hoort u er niet over.

Ons netwerk van ontwikkelaars en co-makelaars geeft ons toegang tot nieuwbouwprojecten en exclusieve woningen in de regio Málaga.

Wij coördineren en begeleiden alle bezichtigingen. Wij beoordelen elke woning onafhankelijk tijdens het bezoek, signaleren alles wat ons zorgen baart en identificeren alles wat waarde toevoegt buiten wat u kunt zien. Wij spreken Spaans met de makelaars en verkopers, zodat niets verloren gaat in vertaling.

Wanneer u de juiste woning vindt, adviseren wij over de biedstrategie. We gebruiken vergelijkbare transactiegegevens, beoordelen de positie van de verkoper en onderhandelen namens u. Wij onderhandelen niet emotioneel. Wij onderhandelen met gegevens, geduld en een helder begrip van wat de markt ondersteunt.

De Spaanse woningaankoop heeft specifieke stappen die onbekend kunnen voelen: NIE-nummer, reserveringscontract, nota simple, overdrachtsbelasting en de eindhandtekening bij de notaris. Wij begeleiden u door elk ervan, in heldere taal, in uw taal.

Wij stellen u voor aan een vertrouwde onafhankelijke advocaat en, indien nodig, een Spaanse hypotheekmakelaar. Wij zijn aanwezig bij de notaris.

De Spaanse woningaankoop omvat een aantal professionals: een vastgoedadvocaat (abogado), een notaris, een gestor voor registraties en belastingaangiften, en vaak een hypotheekmakelaar. De kwaliteit van deze professionals varieert enorm.

Wij stellen u uitsluitend voor aan mensen met wie wij hebben gewerkt, die wij persoonlijk hebben getoetst en die wij aan een goede vriend zouden aanbevelen. Ons netwerk omvat onafhankelijke advocaten met ervaring in internationale transacties, gevestigde gestores en hypotheekmakelaars met toegang tot Spaanse leningproducten voor niet-ingezetenen.

Voor Premium-klanten stoppen wij niet bij de sleutels. Wij regelen nutsvoorzieningen, stellen u voor aan een vertrouwde gestor voor registraties (NIE, padrón, residencia indien van toepassing), en bieden verhuisondersteuning: schooladvies, gezondheidszorg, lokale netwerkintroducties en verhuurstrategie waar relevant.

Gedurende 12 maanden na de overdracht blijven wij beschikbaar. Na elke aankoop rijzen er vragen. Wij beantwoorden ze.