01
Kärntjänst

Köparrådgivning

Vår köparrådgivningstjänst är grunden för allt vi gör. En fullt personaliserad tjänst utformad för internationella köpare som vill navigera fastighetsmarknaden i södra Spanien med tydlighet, trygghet och en betrodd expert vid sin sida.

Vi börjar med att ta oss tid att genuint förstå vad du letar efter, inte bara fastighetsspecifikationerna, utan livsstilen du söker, tidslinjen, budgeten och de långsiktiga målen bakom ditt beslut.

Vi visar dig inte allt som finns på marknaden. Vi identifierar de fastigheter som verkligen passar dig, oavsett om de är offentligt listade eller tillgängliga utanför marknaden, och vi följer med dig genom visningar, förhandlingar, due diligence och juridisk slutföring.

Vad ingår
  • Inledande rådgivningskonsultation, gratis och utan förbindning
  • Fullständig marknadsanalys för din målregion och prisintervall
  • Omsorgsfullt urval av fastigheter, på och utanför marknaden
  • Visningsledsagning och oberoende fastighetsbedömning
  • Förhandlingsstrategi och budhantering
  • Juridiska, skatte- och notariehänvisningar från vårt betrodda partnernätverk
  • Stöd efter köp, inklusive hänvisningar till fastighetsförvaltning
Starta din sökning
Varför rådgivning och inte byrå?
En traditionell fastighetsmäklare representerar säljaren. En rådgivare representerar dig. Skillnaden är viktig, särskilt på en utländsk marknad där språk, juridiska ramar och lokal praxis alla är okänt territorium. Vi betalas när du lyckas.
100% Representation på klientsidan, alltid
"Vi hade talat med flera mäklare i Málaga innan vi hittade Aluma. Skillnaden i tillvägagångssätt var omedelbar, de lyssnade först och rådde sedan. Det är precis vad vi behövde."
Privat köpare, Amsterdam
02
Nätverkstjänst

Tillgång till lokalt expertnätverk

Fastighetsmarknaden i södra Spanien betjänas av hundratals mäklare, byggherrar, advokater och rådgivare av vilt varierande kvalitet. Att veta vilka man kan lita på är en av de mest värdefulla sakerna vi erbjuder. Vårt nätverk har byggts upp genom år av direkt erfarenhet och rigorös personlig granskning.

När vi presenterar en klient för en lokal specialist, oavsett om det är en mäklare i Mijas, en advokat i Málaga, en byggare i Fuengirola eller en fastighetsförvaltare i Nerja, gör vi det för att vi har testat den relationen personligen. Vi skulle inte presentera dig för någon vi inte skulle rekommendera till en nära vän.

Nätverkskategorier
  • Specialiserade lokala fastighetsmäklare efter region och fastighetstyp
  • Oberoende fastighetsjurister och notariehänvisningar
  • Skatterådgivare med erfarenhet av gränsöverskridande transaktioner
  • Arkitekter och inredningsdesigners för renoveringsprojekt
  • Fastighetsförvaltningsbolag för uthyrning och underhåll
  • Valutaspecialister för internationella överföringar
  • Bolånemäklare med tillgång till spanska låneprodukter
Tillgång till vårt nätverk
Värdet av rätt presentation
På en marknad där förtroende är allt avgörs skillnaden mellan en smidig transaktion och en kostsam katastrof ofta av kvaliteten på de inblandade proffsen. Våra presentationer kommer med vår personliga rekommendation och fortsatta medverkan.
22+ Länder, Baerz & Co internationellt nätverk
"Advokaten som Thomas presenterade oss för var exceptionell. Tydlig, ärlig och genuint erfaren i internationella transaktioner. Vi hade aldrig hittat den kvaliteten på egen hand."
Brittisk köpare, Mijas Costa
03
Internationell tjänst

Gränsöverskridande fastighetsvägledning

Att köpa fastighet i ett annat land är ett av de mest komplexa finansiella besluten en person fattar. Olika rättssystem, okända skatteförpliktelser, språkbarriärer, valutarisk och kulturella skillnader kan kombineras för att skapa en process som känns överväldigande på avstånd.

Vår gränsöverskridande vägledingstjänst finns för att ta bort den komplexiteten. Vi översätter, bokstavligen och bildligt, och gör det spanska fastighetssystemet läsbart för internationella köpare.

Vad vi täcker
  • Spanskt fastighetsköp, förklarat steg för steg
  • Vägledning och stöd för NIE-nummeransökan
  • Översikt av spansk fastighetsrätt och viktiga avtalsvillkor
  • Skatteförpliktelser för icke-bosatta och hänvisningar till skatteplanering
  • Valutaväxlingsstrategi och tidsvägledning
  • Översikt av spanska bolåneprodukter och mäklarpresentationer
  • Fortlöpande tillgänglighet för frågor under hela processen
Ta kontakt
Tre språk, en rådgivare
Thomas talar holländska, engelska och spanska flytande, vilket innebär att inget försvinner i översättning i något skede av processen. Oavsett om det gäller spanska notarier, holländska kunder eller engelskspråkiga advokater säkerställer vi att varje samtal förstås av alla.
3 Flytande talade språk
"Thomas förklarade allt på enkel holländska, steg för steg. När vi signerade förstod vi varje rad i kontraktet."
Holländska köpare, Nerja
Ytterligare tjänster

Utöver kärnrådgivningen.

Utöver våra tre kärntjänster hjälper vi klienter med relaterade behov som uppstår före, under och efter en fastighetstransaktion.

Marknadsintelligens
Regelbundna marknadsuppdateringar, prisanalyser och investeringskommentarer för klienter som överväger inträde eller utträde från den sydspanska marknaden. Levererat personligen, inte som ett generiskt nyhetsbrev.
Fastighetsvärdering
Oberoende, exakta värderingar för köp, försäljning, refinansiering eller skattemässiga syften. Grundade i verkliga transaktionsdata och genuint marknadskunnande.
Renoveringsvägledning
För köpare som förvärvar fastigheter som kräver renovering tillhandahåller vi presentationer av betrodda arkitekter, entreprenörer och designers vid sidan av vägledning om det spanska tillståndsprocessen.
Uthyrningsstrategi
Råd om uthyrningslicenser, jämförelse av kort- och långsiktig avkastning och presentationer av välrenommerade fastighetsförvaltningsbolag i våra regioner.
Flytstöd
För köpare som gör en permanent flytt till södra Spanien hjälper vi med frågor om skolor, sjukvård, bankärenden, uppehållstillstånd och samhällsintegrering.
Investeringsanalys
För klienter som närmar sig fastigheter som en finansiell investering tillhandahåller vi ärlig analys av avkastningspotential, utsikter för kapitalvärdeökning och riskfaktorer i olika marknadssegment.
Vilka vi arbetar med

Våra klienter kommer från många olika bakgrunder.

Livsstilsköpare
Söker ett semesterhus, andra bostad eller permanent flytt till södra Spanien. Vanligtvis från Nordeuropa, med prioritet på livskvalitet, klimat och kulturell rikedom.
Investeringsköpare
Behandlar spansk fastighet som en finansiell tillgång. Fokuserade på hyresavkastning, kapitalvärdeökning och portföljdiversifiering inom en stabil sydeuropeisk marknad.
Distansarbetare
Yrkesverksamma med platsflexibilitet som valt Málaga eller Costa del Sol som bas för dess kombination av infrastruktur, livsstil och gynnsam skattemiljö.
Pensionärer
Köpare som planerar eller genomför en flytt till Spanien för pension. Söker värme, gemenskap, sjukvårdstillgång och hög livskvalitet till hållbara levnadskostnader.
Vad klienter säger

Tysta rekommendationer.

"Teamet försökte inte sälja oss något. De lyssnade, ställde rätt frågor och presenterade oss för exakt rätt personer."
Henrik & Astrid L.Amsterdam, Málaga
"Aluma gav den typ av välgrundad, ärlig vägledning som vi helt enkelt inte kunde hitta någon annanstans. Tre månader senare hade vi signerat."
James W.London, Mijas Costa
"De byggde förtroende först. Transaktionen följde naturligt från det. Vi har redan rekommenderat Aluma till två vänner."
Familie van der BergRotterdam, Nerja

Redo att börja?

En kostnadsfri 30-minuterskonsultation med vårt team. Ingen förbindning, inget tryck, bara ett ärligt samtal om vad du letar efter och hur vi kan hjälpa.

Boka en kostnadsfri konsultation Se vår process