Respuestas claras y honestas a las preguntas que más nos plantean los compradores y vendedores internacionales que se plantean una propiedad en la Región de Málaga y en el conjunto de Andalucía.
Las preguntas más habituales de los compradores internacionales que exploran el mercado inmobiliario de la Región de Málaga.
El primer paso es la claridad, no la búsqueda. Antes de mirar anuncios necesita una imagen honesta de lo que realmente está a su alcance con su presupuesto, de cuáles son los costes (el impuesto de transmisiones en Andalucía es del 7% del precio de compra en vivienda de segunda mano, más notaría y honorarios legales, habitualmente un 10–13% en total por encima del precio) y de lo que implica el proceso.
Aluma ofrece una llamada introductoria gratuita y sin compromiso. Hablamos del mercado, de sus objetivos y de si podemos ayudarle realmente y de qué manera. La mayoría de nuestros clientes dice que solo esa llamada les ahorró meses de confusión.
En absoluto. Muchos de nuestros clientes comienzan todo el proceso desde su país de origen. Podemos ofrecerle un informe completo del mercado, tratar sus requisitos en profundidad y preparar una selección personalizada de propiedades antes de su primer viaje a España.
Cuando llegue, dedicará su tiempo a visitar propiedades preseleccionadas que encajan realmente con sus criterios, en lugar de perder días en visitas que no llevan a ninguna parte.
Los pasos principales son: (1) Obtener el NIE (número de identidad de extranjero), (2) Abrir una cuenta bancaria española, (3) Firmar un contrato de reserva y entregar una señal (normalmente €3,000–€10,000), (4) Firmar el contrato privado de compraventa (contrato de arras) y abonar un depósito adicional (habitualmente el 10%), (5) Completar la debida diligencia legal a través de su abogado, (6) Firmar la escritura definitiva ante notario y pagar el importe restante. El proceso suele durar entre 6 y 12 semanas desde la aceptación de la oferta hasta la firma.
Varía considerablemente. Algunos clientes encuentran su propiedad en el primer viaje a España. Otros necesitan varios viajes a lo largo de 12 a 18 meses. El plazo depende de lo bien definidos que estén sus requisitos, de lo activo que esté el mercado en su zona de interés y de la flexibilidad que esté dispuesto a asumir.
Nunca creamos una urgencia que no existe. La propiedad adecuada, encontrada en el momento adecuado, siempre compensa la paciencia.
Técnicamente sí, mediante un poder notarial que permite a un representante local firmar en su nombre. Sin embargo, recomendamos encarecidamente visitarla al menos una vez antes de comprometerse con la compra. Una propiedad puede parecer perfecta en fotografías y resultar completamente equivocada en persona.
Trabajamos con clientes que compran a distancia en circunstancias excepcionales, pero siempre aconsejamos una visita siempre que sea posible.
Las propiedades off-market son viviendas que están en venta pero que no se publican en ningún portal. Sus propietarios pueden preferir la discreción, o simplemente confiar en su red de contactos para encontrar al comprador adecuado sin las molestias de un proceso de venta público.
El acceso a las propiedades off-market llega exclusivamente a través de las relaciones personales. Nuestra red de agentes locales, promotores y propietarios hace que a menudo conozcamos propiedades antes de que se publiquen, o que nunca llegarán a publicarse.
Más allá de lo evidente (estado, distribución, vistas), preste especial atención a: la luz natural a distintas horas del día, el ruido procedente de carreteras o vecinos, el estado de las zonas comunes si se trata de un apartamento, la antigüedad y el estado de las instalaciones (electricidad, fontanería, aire acondicionado) y la documentación legal de la propiedad.
Acompañamos a nuestros clientes en las visitas y hacemos las preguntas que difícilmente planteará el agente del vendedor. Nuestra valoración es independiente, trabajamos para usted, no para el vendedor.
En España las ofertas suelen presentarse primero de forma verbal y confirmarse después por escrito. No existe obligación alguna hasta que se firma un contrato de reserva o de compraventa. Le asesoramos sobre la estrategia de oferta a partir de ventas comparables, del tiempo que lleva la propiedad en el mercado y de la motivación aparente del vendedor, antes de que se comprometa con ninguna cifra.
A diferencia de otros países, en España no existe un periodo legal de desistimiento en las compraventas privadas de vivienda. Una vez que firma un contrato de reserva o un contrato de arras, queda comprometido. Si se retira, normalmente pierde el depósito.
Por eso resulta esencial una debida diligencia exhaustiva antes de firmar, y por eso recomendamos siempre contar con un abogado independiente desde el primer momento del proceso.
Sí. El margen de flexibilidad depende de la propiedad, del tiempo que lleve en el mercado, de la motivación del vendedor y de las condiciones actuales del mercado. Según nuestra experiencia, casi siempre es posible negociar, pero el enfoque importa tanto como la cifra.
Aportamos datos de mercado y asesoramos sobre la estrategia de negociación. Una oferta informada y bien planteada resulta mucho más eficaz que una oferta agresiva a la baja que pone al vendedor a la defensiva.
Tanto el comprador como el vendedor (o sus representantes mediante poder notarial) acuden a la notaría. El notario lee la escritura en voz alta, ambas partes firman, el comprador transfiere el importe restante (habitualmente mediante cheque bancario o transferencia preparada con antelación) y se entregan las llaves. A continuación, el notario comunica la operación al registro de la propiedad.
Coordinamos todo con antelación para que el día de la firma transcurra sin sobresaltos. También podemos acompañarle para darle apoyo.
Preguntas habituales sobre Aluma Real Estate, nuestros servicios y en qué nos diferenciamos de las agencias tradicionales.
Aluma Real Estate es un asesor inmobiliario independiente y agente inmobiliario con licencia con base en la Región de Málaga. Nuestro servicio principal es el asesoramiento de compra: acompañamos a compradores internacionales durante todo el proceso de adquisición de una propiedad en la Región de Málaga y en el conjunto de Andalucía, desde la primera orientación hasta la entrega de llaves y más allá.
También somos agente con licencia y podemos ayudarle a vender una propiedad en la Región de Málaga y en el conjunto de Andalucía. El asesoramiento de compra es nuestra especialidad y nuestro servicio más sólido.
La mayoría de las agencias inmobiliarias en España representan al vendedor, lo que significa que su foco está en cerrar la venta, no en encontrar la propiedad adecuada para el comprador. Muchas trabajan por volumen.
Aluma parte del comprador. Cuando acompañamos a un comprador en una adquisición, nuestro objetivo es encontrar la propiedad adecuada al precio adecuado, aunque eso implique frenar, descartar una propiedad o esperar. Somos transparentes sobre cómo se nos remunera y le decimos con honestidad cuándo algo no le conviene.
Ambas cosas. Thomas te Raaij es agente inmobiliario con licencia en España (certificado FEI). Aluma opera principalmente como asesoría de compra, pero también es una agencia inmobiliaria completa que puede comercializar y vender propiedades.
La distinción que importa a los compradores es esta: cuando contratan a Aluma para el asesoramiento de compra, trabajamos para usted. No intentamos venderle una propiedad concreta de nuestra cartera. Buscamos la propiedad adecuada para usted, esté donde esté.
Nuestros paquetes de asesoramiento de compra son de precio fijo, acordado por escrito antes de comenzar cualquier trabajo: Orientación €1,995, Compra Completa €3,995, Instalación Completa €5,495. Todos los importes son sin IVA (21% de IVA español cuando corresponda).
En la venta trabajamos a éxito. Solo se nos remunera cuando la operación se completa. Nuestros honorarios se acuerdan de antemano y no hay cargos ocultos.
Siempre somos transparentes sobre cómo se nos remunera. Si nos pregunta cómo cobramos en una operación concreta, se lo diremos directamente.
Sí. Trabajamos con compradores internacionales de toda Europa, el Reino Unido, Oriente Medio, América y más allá. Nuestros clientes proceden de más de 22 países. Thomas realiza las sesiones de asesoramiento en neerlandés, inglés y español.
La Región de Málaga (Provincia de Málaga) abarca un territorio amplio y variado de Andalucía. Nuestra cobertura principal incluye la ciudad de Málaga, Fuengirola, Mijas Costa, Benalmádena, Torremolinos, la comarca de la Axarquía (Nerja, Frigiliana, Cómpeta) y la Costa Tropical (La Herradura, Almuñécar).
Nos centramos específicamente en esta región. No nos dispersamos por toda España, porque un conocimiento local profundo de una zona concreta vale mucho más que un conocimiento superficial de todas partes.
Sí. La llamada introductoria dura 30 minutos, es gratuita y no genera compromiso alguno. La utilizamos para entender su situación, compartir nuestra visión del mercado y decirle con honestidad si podemos ayudarle y de qué manera. Muchas personas reservan esta llamada simplemente para tener claridad sobre el mercado, aunque falten meses para tomar una decisión.
Sí. Thomas es hablante nativo de neerlandés y realiza las sesiones con clientes, los informes de mercado y las negociaciones en neerlandés, inglés o español. Muchos de nuestros clientes son neerlandeses o belgas y prefieren tratar los temas complejos en su lengua materna. Nada se pierde en la traducción.
Preguntas habituales de propietarios que se plantean vender a través de Aluma Real Estate.
A través de nuestra pertenencia a Baerz & Co, su propiedad puede presentarse a compradores cualificados de más de 22 países mediante más de 140 portales de lujo asociados. Y lo que es más importante, presentamos su propiedad directamente a compradores internacionales precualificados que buscan activamente justo lo que usted vende. Una presentación personal es mucho más potente que un anuncio en un portal.
Una venta discreta significa que su propiedad nunca se publica en ningún portal. En su lugar, la presentamos de forma privada a una selección de compradores cualificados de nuestra red y de la comunidad internacional de Baerz & Co. Su dirección, su identidad y sus circunstancias nunca se revelan sin su permiso explícito.
Muchos vendedores del segmento de lujo prefieren este enfoque. Evita las molestias de los anuncios públicos, protege su privacidad y a menudo da lugar a un conjunto de compradores de mayor calidad.
Nuestras valoraciones se basan en operaciones recientes comparables en su zona y franja de precio concretas, en la dinámica actual de oferta y demanda, en las cualidades y el estado específicos de su propiedad y en un análisis honesto del sentimiento del mercado. No inflamos las valoraciones para conseguir el encargo. Una propiedad sobrevalorada simplemente se queda sin vender y acaba vendiéndose por menos de lo que habría logrado con un precio correcto desde el principio.
No hay honorarios por adelantado. Trabajamos a éxito, solo se nos remunera cuando la operación se completa. Nuestros honorarios se acuerdan de antemano y forman parte de la estructura global de la operación. Somos transparentes al respecto desde la primera conversación. No hay cargos ocultos ni honorarios si no se produce la venta.
Depende en gran medida de la propiedad, de su precio y de las condiciones actuales del mercado. Una propiedad bien presentada y correctamente valorada en una ubicación demandada puede encontrar comprador en cuestión de semanas. Una propiedad de nicho o que requiera un ajuste concreto de precio puede tardar más. Ofrecemos plazos honestos desde el principio y ajustamos la estrategia si es necesario.
No. Muchos de nuestros clientes vendedores residen en el extranjero. El proceso puede gestionarse íntegramente a distancia mediante un poder notarial, que permite a un representante en España firmar en su nombre ante notario. Nosotros lo coordinamos todo y le mantenemos plenamente informado en todo momento.
Los documentos principales son: la escritura (título de propiedad), la nota simple (extracto del registro de la propiedad), el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad si procede, los recibos del IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) y su NIE. Su abogado le indicará cualquier requisito adicional específico de su propiedad.
Como vendedor, normalmente le corresponde: el impuesto sobre la ganancia patrimonial (Impuesto sobre la Renta) por el beneficio obtenido en la venta, un 19% para residentes de la UE y un 24% para no residentes de fuera de la UE sobre el precio total de venta (retenido en origen). Además, la plusvalía municipal (impuesto municipal sobre el incremento del valor del suelo) y el impuesto sobre la renta por la ganancia si es residente fiscal en España. Recomendamos encarecidamente contar con asesoramiento fiscal especializado antes de iniciar cualquier venta.
Sí. La hipoteca se cancela normalmente en el momento de la venta, abonando el saldo pendiente con los fondos de la operación ante notario. Su abogado y el notario lo coordinarán con su entidad. Es un procedimiento habitual en España y no genera ninguna complicación especial siempre que el precio de venta cubra la deuda pendiente.
Los compradores en España deben presupuestar aproximadamente un 10–12% del precio de compra por encima del precio acordado en concepto de gastos de la operación.
| Coste | Importe | Observaciones |
|---|---|---|
| Impuesto de transmisiones (ITP) | 7% | Vivienda de segunda mano en Andalucía. Se aplica sobre el precio de compra declarado. |
| IVA | 10% | Solo obra nueva. Sustituye al ITP. |
| Actos jurídicos documentados (AJD) | 1.2% | Solo obra nueva, además del IVA. |
| Gastos de notaría | 0.2–0.5% | Varían según el valor de la propiedad. Se fijan mediante una escala. |
| Registro de la propiedad | 0.1–0.25% | Inscripción de la nueva escritura. |
| Honorarios legales | 1% | Abogado independiente. Muy recomendable. Para nosotros, innegociable. |
| Solicitud del NIE | €10–20 | Por persona. Su abogado puede tramitarlo mediante poder notarial. |
| Apertura de hipoteca | 0.5–1% | Si procede. La comisión de apertura varía según la entidad. |
Lo anterior es únicamente orientativo. Los tipos impositivos y los requisitos pueden cambiar. Obtenga siempre asesoramiento legal y fiscal personalizado antes de proceder con cualquier compra.
Comprender el marco legal español antes de empezar le ahorrará mucho tiempo y muchas preocupaciones más adelante.
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para cualquier actividad financiera o legal en España, incluida la compra de una propiedad, la apertura de una cuenta bancaria y el pago de impuestos. Sin NIE no es posible completar la compra de una propiedad.
Puede solicitarse en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de la policía nacional en España. El trámite suele tardar 2–6 semanas. Su abogado puede gestionarlo en su nombre mediante poder notarial.
Sí. Se necesita una cuenta bancaria española para pagar los gastos recurrentes como el IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles), las cuotas de comunidad y los suministros, y para facilitar el pago final ante notario. Abrir una cuenta como no residente es sencillo con la documentación adecuada (NIE, pasaporte, justificante de domicilio y prueba de ingresos). La mayoría de los grandes bancos españoles cuenta con personal que habla inglés.
La nota simple es un extracto del registro de la propiedad español que muestra la titularidad actual de una propiedad, las hipotecas o cargas inscritas sobre ella y cualquier gravamen legal. Es una parte esencial de la debida diligencia. Su abogado la obtendrá y la revisará de forma rutinaria, pero conviene entender qué contiene.
Legalmente no está obligado a contar con un abogado, pero no hacerlo sería poco aconsejable. Un abogado inmobiliario español independiente verificará la situación legal de la propiedad, comprobará si existen deudas o cargas pendientes, revisará todos los contratos antes de que los firme, se coordinará con el notario y garantizará que la operación se desarrolle correctamente.
Solo presentamos a nuestros clientes abogados que hemos comprobado personalmente y en los que confiamos. El coste suele ser el 1% del precio de compra y es una de las inversiones más valiosas de todo el proceso.
El contrato de arras es el contrato privado de compraventa que firman comprador y vendedor antes de la escritura notarial definitiva. Compromete a ambas partes con la operación. El comprador entrega un depósito (normalmente el 10% del precio de compra). Si el comprador se retira, pierde el depósito. Si se retira el vendedor, debe devolver el doble.
Este contrato debe ser revisado con detenimiento por su abogado antes de firmarlo. Nosotros le acompañamos en este proceso.
La escritura es el título de propiedad oficial que se firma ante notario y que transmite legalmente la titularidad de la propiedad al comprador. Una vez firmada, se presenta en el registro de la propiedad. El notario actúa como funcionario público imparcial cuya función es verificar la identidad de las partes y la validez legal de la operación.
Los ciudadanos de fuera de la UE pueden comprar una propiedad en España con total libertad, sujetos a los requisitos habituales de prevención del blanqueo de capitales y al proceso legal ordinario. No existen restricciones a la propiedad extranjera de vivienda residencial. Los compradores de fuera de la UE pueden encontrarse con requisitos documentales adicionales por parte de su banco. Algunas zonas costeras y rurales tienen restricciones urbanísticas adicionales, pero se refieren a lo que se puede construir, no a quién puede comprar.
Conviene presupuestar: el IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles, habitualmente €500–3,000+ según el valor de la propiedad), las cuotas de comunidad si procede (€50–500+ al mes en apartamentos y urbanizaciones), los suministros (electricidad, agua, internet) y el mantenimiento de la propiedad. Los no residentes pagan además un impuesto sobre la renta imputada (IRNR) aunque no alquilen la propiedad, actualmente en torno al 1.1% del valor catastral al año.
Las hipotecas españolas están disponibles para compradores no residentes, aunque en condiciones distintas a las de los compradores residentes.
Sí. Los bancos españoles y las entidades especializadas ofrecen hipotecas a compradores extranjeros no residentes. Ahora bien, las condiciones suelen ser menos generosas que para los residentes: los no residentes pueden financiar habitualmente hasta un 60–70% del valor de la propiedad, frente al 80% de los residentes. Los tipos de interés y las condiciones varían considerablemente entre entidades.
Habitualmente: pasaporte, NIE, extractos bancarios recientes (3–6 meses), justificantes de ingresos (nóminas o declaraciones de la renta), datos de cualquier propiedad o hipoteca existente y datos de la propiedad que desea comprar. Los autónomos y quienes tengan estructuras de ingresos complejas deben prever más tiempo, ya que sus solicitudes tardan más en tramitarse.
Ambas opciones pueden funcionar bien. Un bróker hipotecario internacional especializado en financiación española para no residentes puede acceder a productos de varias entidades y estructurar la solicitud para obtener el mejor resultado. Un banco español puede ofrecer tipos competitivos si está dispuesto a abrir cuentas y establecer allí una relación bancaria.
Podemos presentarle a brókeres hipotecarios de confianza especializados en financiación para no residentes.
Normalmente 4–8 semanas desde la solicitud hasta la oferta vinculante. Conviene tenerlo en cuenta en su calendario de compra. Recomendamos iniciar cualquier solicitud de hipoteca lo antes posible dentro del proceso, idealmente antes de encontrar una propiedad, para que sepa exactamente cuánto puede financiar y pueda actuar con rapidez cuando aparezca la propiedad adecuada.
Los compradores al contado tienen una ventaja considerable en la negociación, los vendedores prefieren la certeza. Si puede comprar al contado, a menudo podrá negociar un precio mejor y, desde luego, una firma más rápida. Dicho esto, muchos compradores optan por apalancarse con una hipoteca aunque puedan pagar al contado, por eficiencia fiscal o por criterios de asignación de capital. Es una decisión financiera personal que conviene tomar con un asesor.
Si compra en euros pero sus ingresos son en otra divisa (GBP, USD, CHF, NOK, etc.), la fluctuación del tipo de cambio entre el momento en que acuerda un precio y el momento de la firma puede afectar de forma significativa al coste final. Recomendamos trabajar con un especialista en divisas que pueda fijar o asegurar su tipo de cambio. Podemos presentarle a especialistas de confianza en este ámbito.
Cómo funciona Aluma Real Estate y qué hace diferente nuestro enfoque.
Nuestro servicio de asesoramiento al comprador se ofrece de forma gratuita a los compradores. Se nos remunera mediante un acuerdo de referencia con el agente vendedor o el promotor cuando la operación se completa. Esto significa que nuestros intereses están completamente alineados con los suyos, solo tenemos éxito cuando usted encuentra la propiedad adecuada al precio adecuado. Nunca hay honorarios por adelantado y no hay ningún cargo si no se realiza la compra.
Thomas habla neerlandés, inglés y español con fluidez. Esto significa que en ninguna fase del proceso, ya sea en la comunicación con notarios españoles, con clientes neerlandeses o con abogados de habla inglesa, se pierde nada en la traducción. Toda la comunicación escrita, las explicaciones de los contratos y las conversaciones de asesoramiento pueden desarrollarse en el idioma que usted prefiera.
Baerz & Co es una alianza internacional de inmobiliarias de lujo presente en más de 22 países. Como miembro, Aluma Real Estate puede ofrecer a sus clientes compradores oportunidades off-market e internacionales seleccionadas, y comercializar las propiedades de sus clientes vendedores ante un público global cualificado a través de más de 140 portales de lujo asociados.
Para los compradores significa acceso a una selección de propiedades más amplia de la que puede ofrecer cualquier agente local por sí solo. Para los vendedores significa alcance internacional con compradores precualificados.
Somos un asesor, no una agencia inmobiliaria tradicional. La distinción importa. Una agencia tradicional representa al vendedor. Un asesor le representa a usted, el comprador. Nuestro único interés es ayudarle a encontrar la propiedad adecuada al precio adecuado, con los profesionales adecuados acompañándole durante el proceso.
No nos mueve cerrar rápidamente ninguna operación concreta. Nos mueve construir relaciones duraderas con nuestros clientes, basadas en resultados reales.
Nuestra cobertura principal es la Región de Málaga: la ciudad de Málaga, Fuengirola, Mijas Costa, Benalmádena, Torremolinos, Nerja, Frigiliana, la comarca de la Axarquía y la Costa Tropical (La Herradura, Almuñécar). También tenemos experiencia en el conjunto de Andalucía, incluida la provincia de Granada. No nos dispersamos por toda España. Un conocimiento local profundo de una región concreta vale mucho más que un conocimiento superficial de todas partes.
Sí. Mantenemos relaciones consolidadas con promotores seleccionados en nuestras zonas de actuación, incluidas oportunidades sobre plano que no siempre se publican. Ofrecemos asesoramiento independiente sobre compras de obra nueva, con orientación sobre la trayectoria del promotor, la calidad constructiva y las protecciones contractuales.
Cada recomendación que hacemos, ya sea de un abogado, un notario, un arquitecto, un bróker hipotecario o un administrador de fincas, se basa en nuestra experiencia personal de trabajo con ese profesional. No mantenemos un directorio. Presentamos a personas que recomendaríamos a un amigo cercano o a un familiar, y seguimos disponibles para respaldar esa relación si algo saliera mal.
Nuestra relación no termina con la firma. A partir de ese momento es propietario de una vivienda en un país extranjero y surgirán dudas. Seguimos disponibles para ponerle en contacto con administradores de fincas, empresas de mantenimiento y otros especialistas. Cuando esté listo para dar el siguiente paso, una segunda propiedad, una reforma o una eventual venta, seremos su primera llamada.
Preguntas de compradores que planean un traslado permanente o semipermanente a la Región de Málaga.
No. Los ciudadanos de la UE pueden vivir y trabajar en España sin visado. Si tiene previsto quedarse más de tres meses, debe registrarse como residente en su ayuntamiento (empadronamiento) y solicitar el certificado de registro de ciudadano de la Unión.
Las vías más habituales son: el visado no lucrativo (para quienes disponen de suficientes ingresos pasivos), el visado de nómada digital (para quienes trabajan en remoto para el extranjero) y la Golden Visa (para compras de propiedades superiores a €500,000, aunque este programa ha estado en revisión). Cada una tiene requisitos e implicaciones fiscales distintos. Recomendamos encarecidamente contar con asesoramiento especializado en extranjería y fiscalidad.
La Ley Beckham (Régimen Especial de Trabajadores Desplazados) es un régimen fiscal favorable disponible para determinados extranjeros que se trasladan a España por motivos de trabajo. Permite a quienes cumplen los requisitos tributar a un tipo fijo del 24% sobre las rentas de origen español (en lugar del tipo progresivo ordinario, que llega hasta el 47%) durante un máximo de 6 años. Resulta especialmente atractivo para rentas altas y conviene estudiarlo con un asesor fiscal español antes de mudarse.
La Región de Málaga cuenta tanto con un sistema sanitario público (al que pueden acceder los residentes de la UE) como con un sector sanitario privado muy desarrollado. Málaga y la Costa del Sol disponen de varios hospitales de nivel internacional con personal que habla inglés. El seguro médico privado es asequible y muy recomendable para no residentes y para quienes prefieren un acceso más rápido a los especialistas.
En general, el coste de la vida en Málaga es un 20–35% inferior al de las grandes ciudades del norte de Europa en gastos cotidianos como la restauración, el transporte y los suministros. Los precios de la vivienda, aunque al alza, siguen estando muy por debajo de los de Ámsterdam, Londres o Zúrich para una calidad de vida comparable. Los colegios internacionales, la sanidad privada y los productos premium tienen precios más próximos a los del norte de Europa.
Sí. La Región de Málaga cuenta con una red consolidada de colegios internacionales que ofrecen currículos británico, estadounidense, alemán, escandinavo y de Bachillerato Internacional. La calidad de la oferta ha mejorado notablemente en la última década, en paralelo al crecimiento de la comunidad internacional. Podemos orientarle sobre los colegios por zona como parte de nuestro acompañamiento más amplio en la relocalización.
Los ciudadanos de la UE se registran en el ayuntamiento mediante el empadronamiento y solicitan el certificado de ciudadano de la Unión en una comisaría de la policía nacional. Los ciudadanos de fuera de la UE necesitarán el visado o el permiso de residencia correspondiente antes de registrarse. La residencia fiscal se activa al pasar más de 183 días al año en España, lo que tiene implicaciones fiscales importantes que conviene conocer de antemano.
Guías detalladas escritas por Thomas para compradores internacionales que desean entender el mercado inmobiliario español.
Pregúntenos directamente. Respondemos a cada consulta personalmente, en su idioma, en un plazo de un día laborable.