Entrar solo en la oficina de ventas de un promotor es uno de los errores más habituales de los compradores internacionales. Esto es lo que el equipo de ventas no le dice.
El equipo de ventas del promotor es profesional, amable y está completamente del lado del promotor. No es una crítica, es simplemente la naturaleza de su función. Su trabajo es contar con alguien igual de profesional de su lado.
El equipo de ventas del promotor no tiene obligación legal de actuar en su interés. Representa al promotor.
La señal abonada al firmar el contrato privado. Pérdida íntegra si desiste por causas no cubiertas.
Puede cambiar mucho entre la firma y la entrega. El seguimiento independiente protege su posición durante todo el proceso.
Los precios del promotor los fija el propio promotor. Un asesor independiente los compara con las condiciones actuales del mercado antes de que usted se comprometa. En un mercado plano o bajista, el precio de la obra nueva puede estar por encima de propiedades terminadas equivalentes.
La calidad de los acabados, los plazos de entrega y el servicio posventa varían enormemente entre promotores. Un asesor experimentado sabe cuáles tienen buena reputación en el mercado local y cuáles tienen historial de retrasos o mala gestión de los remates.
Los contratos de obra nueva los redactan los abogados del promotor y son, por naturaleza, favorables al promotor. Las cláusulas sobre flexibilidad del plazo de entrega, cambios de especificaciones y derechos de desistimiento son especialmente relevantes y no siempre se explican con claridad en la oficina de ventas.
La cuestión de la comisión: En Aluma siempre informamos si recibiremos una comisión del promotor. Nuestros honorarios de asesoramiento se acuerdan con usted de forma independiente y no varían en función del inmueble que finalmente elija.
Hable con nosotros antes de visitar la oficina de ventas. Una llamada de 30 minutos no cuesta nada y cambia todo.