Een complete gids voor vastgoed kopen in de regio Málaga

Stap 1: Begrijp de totale aankoopkosten

Bij de aankoop van vastgoed in Spanje houdt u rekening met ongeveer 10–13% bovenop de koopsom voor overdrachtsbelasting (ITP bij bestaande bouw, 7% in Andalucía), notariskosten, kadasterkosten en juridische kosten. Bij nieuwbouw geldt in plaats van ITP een IVA (btw) van 10%.

Stap 2: Vraag uw NIE-nummer aan

Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is verplicht voor elke vastgoedtransactie in Spanje. U vraagt deze aan bij een Spaans consulaat in uw eigen land of bij een politiebureau in Spanje. Uw advocaat kan dit ook namens u regelen met een volmacht.

Stap 3: Werk met een onafhankelijk adviseur

De meeste makelaars in Spanje werken voor de verkoper. Een onafhankelijk aankoopadviseur werkt uitsluitend voor u, helpt u de markt te doorgronden, de prijs te onderhandelen en het juridische traject te beheren, zonder enige belangenverstrengeling.

Stap 4: Het aankoopproces in Spanje

Zodra u een woning heeft gevonden: reserveringsovereenkomst en aanbetaling (doorgaans €3.000–€10.000), juridisch onderzoek door uw advocaat, onderhandse koopovereenkomst (contrato de arras, doorgaans 10% van de koopsom), overdracht bij de notaris (escritura) en inschrijving in het kadaster.

Aluma begeleidt cliënten bij elk van deze stappen, in hun eigen taal en met volledige transparantie.