01
Kerneservice

Køberrådgivning

Vores køberrådgivningstjeneste er grundlaget for alt, hvad vi gør. En fuldt personaliseret tjeneste designet til internationale købere, der ønsker at navigere ejendomsmarkedet i Sydspanien med klarhed, tillid og en betroet ekspert ved deres side.

Vi begynder med at tage tid til virkelig at forstå, hvad du leder efter, ikke kun ejendomsspecifikationerne, men den livsstil du søger, tidsplanen, budgettet og de langsigtede mål bag din beslutning.

Vi viser dig ikke alt på markedet. Vi identificerer de ejendomme, der virkelig passer til dig, hvad enten de er offentligt oplistet eller tilgængelige uden for markedet, og vi ledsager dig gennem fremvisninger, forhandlinger, due diligence og juridisk afslutning.

Hvad er inkluderet
  • Indledende rådgivningskonsultation, gratis og uforpligtende
  • Fuld markedsanalyse for din målregion og prisklasse
  • Omhyggeligt udvalgt ejendomsudvalg, på og uden for markedet
  • Fremvisningsledsagelse og uafhængig ejendomsvurdering
  • Forhandlingsstrategi og tilbudsstyring
  • Juridiske, skattemæssige og notarielle henvisninger fra vores betroede partnernetværk
  • Støtte efter køb, herunder henvisninger til ejendomsadministration
Start din søgning
Hvorfor rådgivning og ikke bureau?
En traditionel ejendomsmægler repræsenterer sælgeren. En rådgiver repræsenterer dig. Sondringen er vigtig, især på et fremmed marked, hvor sprog, juridiske rammer og lokal praksis alle er ukendt territorium. Vi betales, når du lykkes.
100% Klientrepræsentation, altid
"Vi havde talt med flere agenter i Málaga, inden vi fandt Aluma. Forskellen i tilgang var umiddelbar, de lyttede først og rådgav derefter. Det er præcis, hvad vi havde brug for."
Privat køber, Amsterdam
02
Netværksservice

Adgang til lokalt ekspertnetværk

Ejendomsmarkedet i Sydspanien betjenes af hundredvis af agenter, udviklere, advokater og rådgivere af vidt forskellig kvalitet. At vide, hvem man kan stole på, er en af de mest værdifulde ting, vi tilbyder. Vores netværk er bygget op gennem års direkte erfaring og grundig personlig screening.

Når vi introducerer en klient til en lokal specialist, hvad enten det er en agent i Mijas, en advokat i Málaga, en developer i Fuengirola eller en ejendomsadministrator i Nerja, gør vi det, fordi vi personligt har testet den relation. Vi ville ikke introducere dig til nogen, vi ikke ville anbefale til en nær ven.

Netværkskategorier
  • Specialiserede lokale ejendomsmæglere efter region og ejendomstype
  • Uafhængige ejendomsadvokater og notarielle henvisninger
  • Skatterådgivere med erfaring i grænseoverskridende transaktioner
  • Arkitekter og indretningsdesignere til renoveringsprojekter
  • Ejendomsadministrationsselskaber til udlejning og vedligeholdelse
  • Valutaspecialister til internationale overførsler
  • Realkreditformidlere med adgang til spanske låneprodukter
Adgang til vores netværk
Værdien af den rigtige introduktion
På et marked, hvor tillid er alt, afhænger forskellen mellem en smidig transaktion og en dyr katastrofe ofte af kvaliteten af de involverede fagfolk. Vores introduktioner leveres med vores personlige anbefaling og fortsatte engagement.
22+ Lande, Baerz & Co internationalt netværk
"Advokaten, som Thomas præsenterede os for, var exceptionel. Klar, ærlig og virkelig erfaren i internationale transaktioner. Vi ville aldrig have fundet den kvalitet på egen hånd."
Britisk køber, Mijas Costa
03
International service

Grænseoverskridende ejendomsvejledning

At købe ejendom i et andet land er en af de mest komplekse økonomiske beslutninger, en person træffer. Forskellige retssystemer, ukendte skatteforpligtelser, sprogbarrierer, valutarisiko og kulturelle forskjelle kan kombineres for at skabe en overvældende proces.

Vores grænseoverskridende vejledningsservice eksisterer for at fjerne den kompleksitet. Vi oversætter, bogstaveligt og billedligt, og gør det spanske ejendomssystem læsbart for internationale købere.

Hvad vi dækker
  • Spansk ejendomskøbsproces, forklaret trin for trin
  • Vejledning og støtte til NIE-nummeransøgning
  • Oversigt over spansk ejendomsret og vigtige kontraktvilkår
  • Skatteforpligtelser for ikke-bosiddende og skattemæssige planlægningshenvingninger
  • Valutavekslingsstrategi og timingevejledning
  • Oversigt over spanske realkreditprodukter og mæglerintroduktioner
  • Løbende tilgængelighed for spørgsmål under hele processen
Kontakt os
Tre sprog, én rådgiver
Thomas taler hollandsk, engelsk og spansk flydende, hvilket betyder, at intet mistes i oversættelse på noget tidspunkt i processen. Vi sikrer, at enhver samtale er fuldt forstået af alle involverede.
3 Flydende talte sprog
"Thomas forklarede alt på enkelt hollandsk, trin for trin. Da vi underskrev, forstod vi hver linje i kontrakten."
Hollandske købere, Nerja
Yderligere services

Ud over kernerådgivningen.

Ud over vores tre kerneservices hjælper vi klienter med relaterede behov, der opstår før, under og efter en ejendomstransaktion.

Markedsintelligens
Regelmæssige markedsopdateringer, prisanalyser og investeringskommentarer til klienter, der overvejer at entre eller forlade det sydspanske marked. Leveret personligt, ikke som et generisk nyhedsbrev.
Ejendomsvurdering
Uafhængige, nøjagtige vurderinger til køb, salg, refinansiering eller skattemæssige formål. Baseret på reelle transaktionsdata og genuint markedskendskab.
Renoveringsvejledning
For købere, der erhverver ejendomme, der kræver renovering, leverer vi introduktioner til betroede arkitekter, entreprenører og designere samt vejledning om den spanske licens- og planproces.
Udlejningsstrategi
Rådgivning om udlejningslicenser, sammenligning af kort- versus langfristet afkast og introduktioner til velrenommerede ejendomsadministrationsselskaber i vores regioner.
Flytningsunderstøtning
For købere, der foretager et permanent flyt til Sydspanien, hjælper vi med spørgsmål om skoler, sundhedspleje, bank, opholdskrav og samfundsintegration.
Investeringsanalyse
For klienter, der tilgår ejendom som en finansiel investering, leverer vi ærlig analyse af afkastpotentiale, udsigter til kapitalværdistigning og risikofaktorer på tværs af forskellige markedssegmenter.
Hvem vi arbejder med

Vores klienter kommer fra mange baggrunde.

Livsstilskøbere
Søger et feriehus, anden bolig eller permanent flytning til Sydspanien. Typisk fra Nordeuropa, med prioritet på livskvalitet, klima og kulturel rigdom.
Investeringskøbere
Tilgår spansk ejendom som et finansielt aktiv. Fokuseret på lejeafkast, kapitalværdistigning og porteføljediversificering inden for et stabilt sydeuropæisk marked.
Fjernarbejdere
Fagfolk med stedsfleksibilitet, der har valgt Málaga eller Costa del Sol som base for dens kombination af infrastruktur, livsstil og gunstigt skattemiljø.
Pensionister
Købere, der planlægger eller udfører en flytning til Spanien for pensionering. Søger varme, fællesskab, adgang til sundhedspleje og en høj livskvalitet til bæredygtige leveomkostninger.
Hvad klienter siger

Stille anbefalinger.

"Teamet forsøgte ikke at sælge os noget. De lyttede, stillede de rigtige spørgsmål og introducerede os for præcis de rigtige mennesker."
Henrik & Astrid L.Amsterdam, Málaga
"Aluma leverede den type grundlæggende, ærlige vejledning, som vi simpelthen ikke kunne finde andre steder. Tre måneder senere havde vi underskrevet."
James W.London, Mijas Costa
"De byggede tillid op først. Transaktionen fulgte naturligt fra det. Vi har allerede anbefalet Aluma til to venner."
Familie van der BergRotterdam, Nerja

Klar til at begynde?

En gratis 30-minutters konsultation med vores team. Ingen forpligtelse, intet pres, blot en ærlig samtale om, hvad du leder efter, og hvordan vi kan hjælpe.

Book en gratis konsultation Se vores proces