Alleen de showroom van een projectontwikkelaar binnenlopen is een van de meest voorkomende fouten die internationale kopers maken. Hier leest u wat het verkoopteam u niet vertelt.
Het verkoopteam van de projectontwikkelaar is professioneel, vriendelijk en volledig aan de kant van de ontwikkelaar. Dat is geen kritiek, het is simpelweg de aard van hun rol. Uw taak is te zorgen dat u iemand even professioneel aan uw kant heeft.
Het verkoopteam van de projectontwikkelaar heeft geen juridische verplichting om uw belangen te behartigen. Zij vertegenwoordigen de ontwikkelaar.
De aanbetaling bij het ondertekenen van het koopcontract. Volledig verloren als u terugtrekt om niet-gedekte redenen.
Er kan veel veranderen tussen ondertekening en oplevering. Onafhankelijke monitoring beschermt uw positie gedurende het hele traject.
De prijsstelling van een projectontwikkelaar wordt door de ontwikkelaar bepaald. Een onafhankelijk adviseur benchmarkt dit ten opzichte van de actuele marktomstandigheden vóór u zich committeert. In een vlakke of dalende markt kan nieuwbouwprijsstelling boven vergelijkbare voltooide woningen liggen.
Kwaliteit van afwerking, bouwtijdlijnen en after-sales service variëren enorm tussen ontwikkelaars. Een ervaren adviseur weet welke ontwikkelaars een sterke reputatie hebben in de lokale markt en welke een geschiedenis hebben van vertragingen of slechte afhandeling van gebreken.
Nieuwbouwcontracten worden opgesteld door de advocaten van de ontwikkelaar en zijn van nature in het voordeel van de ontwikkelaar. Clausules over flexibiliteit van de opleverdatum, specificatiewijzigingen en terugtrekkingsrechten zijn bijzonder belangrijk en worden niet altijd duidelijk uitgelegd door het verkoopteam.
De commissievraag: Bij Aluma leggen we altijd open of we een commissie van de projectontwikkelaar ontvangen. Ons advieshonorium wordt apart met u overeengekomen en verandert niet op basis van welke woning u uiteindelijk kiest.
Neem contact met ons op vóór u de showroom bezoekt. Een gesprek van 30 minuten kost niets en verandert alles.