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Service principal

Conseil à l'acheteur

Notre service de conseil à l'acheteur est le fondement de tout ce que nous faisons. Un service entièrement personnalisé conçu pour les acheteurs internationaux qui souhaitent naviguer sur le marché immobilier du sud de l'Espagne avec clarté, confiance et un expert de confiance à leurs côtés.

Nous commençons par prendre le temps de comprendre véritablement ce que vous recherchez, non seulement les spécifications du bien, mais le style de vie que vous visez, le calendrier, le budget et les objectifs à long terme qui sous-tendent votre décision.

Nous ne vous montrons pas tout ce qui est sur le marché. Nous identifions les biens qui vous conviennent vraiment, qu'ils soient listés publiquement ou disponibles hors marché, et nous vous accompagnons lors des visites, négociations, due diligence et finalisation juridique.

Ce qui est inclus
  • Consultation de conseil initiale, gratuite et sans engagement
  • Analyse complète du marché pour votre région cible et gamme de prix
  • Sélection de biens soigneusement choisie, sur et hors marché
  • Accompagnement lors des visites et évaluation indépendante du bien
  • Stratégie de négociation et gestion des offres
  • Références juridiques, fiscales et notariales de notre réseau de partenaires de confiance
  • Soutien après achat, incluant des références en gestion immobilière
Commencez votre recherche
Pourquoi le conseil et non l'agence?
Un agent immobilier traditionnel représente le vendeur. Un conseiller vous représente. La distinction est importante, particulièrement dans un marché étranger où la langue, les cadres juridiques et les pratiques locales sont tous des territoires inconnus. Nous sommes rémunérés quand vous réussissez.
100% Représentation côté client, toujours
"Nous avions parlé à plusieurs agents à Málaga avant de trouver Aluma. La différence d'approche était immédiate, ils ont d'abord écouté, puis conseillé. C'est exactement ce dont nous avions besoin."
Acheteur privé, Amsterdam
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Service réseau

Accès au réseau d'experts locaux

Le marché immobilier du sud de l'Espagne est desservi par des centaines d'agents, promoteurs, avocats et conseillers de qualité très variable. Savoir lesquels méritent confiance est l'une des choses les plus précieuses que nous offrons. Notre réseau s'est construit à travers des années d'expérience directe et de vérification personnelle rigoureuse.

Lorsque nous présentons un client à un spécialiste local, qu'il s'agisse d'un agent à Mijas, d'un avocat à Málaga, d'un promoteur à Fuengirola ou d'un gestionnaire immobilier à Nerja, nous le faisons parce que nous avons testé cette relation personnellement. Nous ne vous présenterions pas à quelqu'un que nous ne recommanderions pas à un ami proche.

Catégories de réseau
  • Agents immobiliers locaux spécialisés par région et type de bien
  • Avocats immobiliers indépendants et références notariales
  • Conseillers fiscaux expérimentés dans les transactions transfrontalières
  • Architectes et designers d'intérieur pour projets de rénovation
  • Sociétés de gestion immobilière pour location et entretien
  • Spécialistes en change de devises pour transferts internationaux
  • Courtiers en hypothèques avec accès aux produits de prêt espagnols
Accéder à notre réseau
La valeur de la bonne introduction
Dans un marché où la confiance est tout, la différence entre une transaction fluide et un désastre coûteux dépend souvent de la qualité des professionnels impliqués. Nos introductions viennent avec notre soutien personnel et notre participation continue pour garantir que les standards sont maintenus.
22+ Pays, réseau international Baerz & Co
"L'avocat que Thomas nous a présenté était exceptionnel. Clair, honnête et véritablement expérimenté dans les transactions internationales. Nous n'aurions jamais trouvé cette qualité par nous-mêmes."
Acheteur britannique, Mijas Costa
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Service international

Orientation transfrontalière en immobilier

Acheter un bien dans un autre pays est l'une des décisions financières les plus complexes qu'une personne prend. Différents systèmes juridiques, obligations fiscales inconnues, barrières linguistiques, risque de change et différences culturelles peuvent se combiner pour créer un processus qui paraît accablant de loin.

Notre service d'orientation transfrontalière existe pour supprimer cette complexité. Nous traduisons, littéralement et figurativement, rendant le système immobilier espagnol lisible pour les acheteurs internationaux et nous assurant que rien d'important ne se perd.

Ce que nous couvrons
  • Processus d'achat immobilier en Espagne, expliqué étape par étape
  • Orientation et soutien pour la demande de numéro NIE
  • Aperçu du droit immobilier espagnol et termes contractuels clés
  • Obligations fiscales pour non-résidents et références en planification fiscale
  • Stratégie de change de devises et orientation sur le timing
  • Aperçu des produits hypothécaires espagnols et présentations de courtiers
  • Disponibilité continue pour les questions tout au long du processus
Prenez contact
Trois langues, un conseiller
Thomas parle le néerlandais, l'anglais et l'espagnol couramment, ce qui signifie que rien ne se perd dans la traduction à aucune étape du processus. Que ce soit avec des notaires espagnols, des clients néerlandais ou des avocats anglophones, nous veillons à ce que chaque conversation soit pleinement comprise.
3 Langues parlées couramment
"Thomas a tout expliqué en néerlandais simple, étape par étape. Au moment où nous avons signé, nous comprenions chaque ligne du contrat."
Acheteurs néerlandais, Nerja
Services supplémentaires

Au-delà du conseil principal.

En plus de nos trois services principaux, nous assistons les clients avec une gamme de besoins connexes qui surviennent avant, pendant et après une transaction immobilière.

Intelligence de marché
Mises à jour régulières du marché, analyses des prix et commentaires sur les investissements pour les clients envisageant d'entrer ou de sortir du marché du sud de l'Espagne. Livré personnellement, pas comme une newsletter générique.
Évaluation immobilière
Évaluations indépendantes et précises pour achat, vente, refinancement ou à des fins fiscales. Fondées sur des données réelles de transactions et une véritable connaissance du marché.
Orientation pour les rénovations
Pour les acheteurs qui acquièrent des biens nécessitant une rénovation, nous fournissons des introductions à des architectes, entrepreneurs et designers de confiance, ainsi que des conseils sur le processus de licences en Espagne.
Stratégie locative
Conseils sur les licences de location, comparaison de rendement à court terme versus long terme, et introductions à des sociétés de gestion immobilière réputées dans nos régions.
Soutien à la relocalisation
Pour les acheteurs effectuant un déménagement permanent dans le sud de l'Espagne, nous aidons avec les questions de relocalisation, les écoles, la santé, la banque, les exigences de résidence et l'intégration communautaire.
Analyse d'investissement
Pour les clients qui abordent l'immobilier comme un investissement financier, nous fournissons une analyse honnête du potentiel de rendement, des perspectives de plus-value et des facteurs de risque dans différents segments de marché.
Avec qui nous travaillons

Nos clients viennent de nombreux horizons.

Acheteurs de style de vie
À la recherche d'une maison de vacances, d'une résidence secondaire ou d'un déménagement permanent dans le sud de l'Espagne. Généralement originaires d'Europe du Nord, prioritaires sur la qualité de vie, le climat et la richesse culturelle.
Acheteurs investisseurs
Abordent l'immobilier espagnol comme un actif financier. Axés sur le rendement locatif, la plus-value du capital et la diversification du portefeuille dans un marché stable du sud de l'Europe.
Travailleurs à distance
Professionnels avec flexibilité de localisation qui ont choisi Málaga ou la Costa del Sol comme base pour sa combinaison d'infrastructure, de style de vie et d'environnement fiscal favorable.
Retraités
Acheteurs planifiant ou exécutant un déménagement en Espagne pour leur retraite. À la recherche de chaleur, de communauté, d'accès aux soins de santé et d'une haute qualité de vie.
Ce que disent les clients

Endorsements discrets.

"L'équipe n'a pas essayé de nous vendre quoi que ce soit. Ils ont écouté, posé les bonnes questions et nous ont présentés exactement aux bonnes personnes."
Henrik & Astrid L.Amsterdam, Málaga
"Aluma a fourni le type de conseil fondé et honnête que nous ne pouvions tout simplement pas trouver ailleurs. Trois mois plus tard, nous avions signé."
James W.Londres, Mijas Costa
"Ils ont d'abord construit la confiance. La transaction a naturellement suivi. Nous avons déjà recommandé Aluma à deux amis."
Familie van der BergRotterdam, Nerja

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