Nuestros servicios

Asesoramiento que va más allá de encontrar una propiedad.

Ofrecemos un servicio de asesoramiento completo para compradores y vendedores internacionales en el sur de España, construido sobre confianza, red de contactos y verdadera experiencia de mercado.

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Asesoramiento al comprador
Orientación personalizada desde la primera consulta hasta la firma final
Acceso a la red
Presentaciones seleccionadas a especialistas locales de confianza
Transfronterizo
Experiencia internacional para compradores que navegan el mercado español
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Servicio principal

Asesoramiento al comprador

Nuestro servicio de asesoramiento al comprador es la base de todo lo que hacemos. Un servicio completamente personalizado diseñado para compradores internacionales que desean navegar el mercado inmobiliario del sur de España con claridad, confianza y un experto de confianza a su lado.

Comenzamos tomando tiempo para comprender genuinamente lo que busca, no solo las especificaciones de la propiedad, sino el estilo de vida que persigue, el cronograma con el que trabaja, el presupuesto con el que se siente cómodo y los objetivos a largo plazo que respaldan su decisión.

No le mostramos todo lo que hay en el mercado. Identificamos las propiedades que realmente son adecuadas para usted, estén listadas públicamente o disponibles fuera del mercado, y le acompañamos durante las visitas, negociaciones, due diligence y finalización legal.

Qué está incluido
  • Consulta de asesoramiento inicial, gratuita y sin compromiso
  • Análisis completo del mercado en su región objetivo y rango de precios
  • Selección de propiedades curada, en y fuera del mercado
  • Acompañamiento en visitas y evaluación independiente de la propiedad
  • Estrategia de negociación y gestión de ofertas
  • Referencias legales, fiscales y notariales de nuestra red de socios de confianza
  • Apoyo post-compra, incluidas referencias de gestión de propiedades
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¿Por qué asesoramiento y no agencia?
Un agente inmobiliario tradicional representa al vendedor. Un asesor le representa a usted. La distinción importa, especialmente en un mercado extranjero donde el idioma, los marcos legales y las prácticas locales son territorio desconocido. Se nos paga cuando usted tiene éxito, no cuando se completa alguna transacción.
100% Representación del cliente, siempre
"Habíamos hablado con varios agentes en Málaga antes de encontrar a Aluma. La diferencia en el enfoque fue inmediata, primero escucharon y luego aconsejaron. Eso es exactamente lo que necesitábamos."
Comprador privado, Ámsterdam
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Servicio de red

Acceso a la red de expertos locales

El mercado inmobiliario del sur de España cuenta con cientos de agentes, promotores, abogados y asesores de calidad muy variable. Saber en cuáles confiar es una de las cosas más valiosas que ofrecemos. Nuestra red se ha construido a través de años de experiencia directa, relaciones profesionales y una rigurosa verificación personal.

Cuando presentamos a un cliente a un especialista local, ya sea un agente en Mijas, un abogado en Málaga, un promotor en Fuengirola o un administrador de propiedades en Nerja, lo hacemos porque hemos probado esa relación personalmente. No le presentaríamos a alguien a quien no recomendaríamos a un amigo cercano.

Categorías de red
  • Agentes inmobiliarios locales especializados por región y tipo de propiedad
  • Abogados independientes de propiedades y referencias notariales
  • Asesores fiscales con experiencia en transacciones transfronterizas
  • Arquitectos y diseñadores de interiores para proyectos de renovación
  • Empresas de gestión de propiedades para alquiler y mantenimiento
  • Especialistas en cambio de divisas para transferencias internacionales
  • Brokers hipotecarios con acceso a productos de préstamo españoles
Acceda a nuestra red
El valor de la presentación correcta
En un mercado donde la confianza lo es todo, la diferencia entre una transacción fluida y un costoso desastre a menudo depende de la calidad de los profesionales involucrados. Nuestras presentaciones vienen con nuestro respaldo personal y nuestra participación continua para garantizar que se mantengan los estándares en todo momento.
22+ Países, red internacional Baerz & Co
"El abogado que Thomas nos presentó fue excepcional. Claro, honesto y genuinamente experimentado en transacciones internacionales. Nunca habríamos encontrado esa calidad por nuestra cuenta."
Comprador británico, Mijas Costa
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Servicio internacional

Orientación transfronteriza en propiedades

Comprar una propiedad en otro país es una de las decisiones financieras más complejas que toma una persona. Diferentes sistemas legales, obligaciones fiscales desconocidas, barreras idiomáticas, riesgo cambiario y diferencias culturales pueden combinarse para crear un proceso que desde la distancia parece abrumador.

Nuestro servicio de orientación transfronteriza existe para eliminar esa complejidad. Traducimos, literal y figurativamente, haciendo que el sistema inmobiliario español sea legible para los compradores internacionales y asegurándonos de que nada importante se pierda.

Lo que cubrimos
  • Proceso de compra de propiedades en España, explicado paso a paso
  • Orientación y apoyo para la solicitud del número NIE
  • Resumen de la ley inmobiliaria española y términos contractuales clave
  • Obligaciones fiscales para no residentes y referencias de planificación fiscal
  • Estrategia de cambio de divisas y orientación sobre el momento óptimo
  • Descripción general de productos hipotecarios españoles e introducciones de brokers
  • Disponibilidad continua para preguntas durante todo el proceso
Póngase en contacto
Tres idiomas, un asesor
Thomas habla holandés, inglés y español con fluidez, lo que significa que nada se pierde en la traducción en ninguna etapa del proceso. Ya sea comunicándose con notarios españoles, clientes holandeses o abogados de habla inglesa, nos aseguramos de que cada conversación sea completamente comprendida por todos los involucrados.
3 Idiomas hablados con fluidez
"Thomas explicó todo en holandés sencillo, paso a paso. Para cuando firmamos, entendíamos cada línea del contrato."
Compradores holandeses, Nerja
Servicios adicionales

Más allá del asesoramiento principal.

Además de nuestros tres servicios principales, ayudamos a los clientes con una serie de necesidades relacionadas que surgen antes, durante y después de una transacción inmobiliaria.

Inteligencia de mercado
Actualizaciones regulares del mercado, análisis de precios y comentarios sobre inversiones para clientes que consideran entrar o salir del mercado del sur de España. Entregado personalmente, no como un boletín genérico.
Valoración de propiedades
Valoraciones independientes y precisas para compra, venta, refinanciamiento o fines fiscales. Basadas en datos reales de transacciones y conocimiento genuino del mercado en lugar de estimaciones optimistas.
Orientación para renovaciones
Para los compradores que adquieren propiedades que requieren renovación, ofrecemos presentaciones a arquitectos, contratistas y diseñadores de confianza junto con orientación sobre el proceso de planificación y licencias en España.
Estrategia de alquiler
Asesoramiento sobre licencias de alquiler, comparación de rendimiento a corto versus largo plazo, e introducciones a empresas de gestión de propiedades de buena reputación en nuestras regiones.
Apoyo para la reubicación
Para los compradores que realizan un traslado permanente al sur de España, ayudamos con preguntas de reubicación como escuelas, atención médica, banca, requisitos de residencia e integración comunitaria.
Análisis de inversión
Para los clientes que abordan la propiedad como una inversión financiera, proporcionamos un análisis honesto del potencial de rendimiento, perspectivas de apreciación del capital y factores de riesgo en diferentes segmentos de mercado y regiones.
Con quién trabajamos

Nuestros clientes provienen de diversos orígenes.

Compradores de estilo de vida
En busca de una casa de vacaciones, segunda residencia o reubicación permanente en el sur de España. Generalmente provenientes del norte de Europa, priorizando la calidad de vida, el clima y la riqueza cultural.
Compradores de inversión
Abordan la propiedad española como un activo financiero. Enfocados en el rendimiento del alquiler, la apreciación del capital y la diversificación de cartera dentro de un mercado estable del sur de Europa.
Trabajadores remotos
Profesionales con flexibilidad de ubicación que han elegido Málaga o la Costa del Sol como base por su combinación de infraestructura, estilo de vida y entorno fiscal favorable.
Jubilados
Compradores que planean o ejecutan una mudanza a España para su jubilación. Buscando calidez, comunidad, acceso a atención médica y una alta calidad de vida a un costo de vida sostenible.
Lo que dicen los clientes

Avales silenciosos.

★★★★★
"El equipo no intentó vendernos nada. Escucharon, hicieron las preguntas correctas y nos presentaron exactamente a las personas adecuadas."
Henrik & Astrid L.Ámsterdam, Málaga
★★★★★
"Aluma proporcionó el tipo de orientación fundamentada y honesta que simplemente no pudimos encontrar en ningún otro lugar. Tres meses después, habíamos firmado."
James W.Londres, Mijas Costa
★★★★★
"Primero construyeron confianza. La transacción siguió naturalmente. Ya hemos recomendado Aluma a dos amigos."
Familie van der BergRotterdam, Nerja

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