12 régions sélectionnées dans le sud de l'Espagne.

Málaga a connu une transformation remarquable au cours de la dernière décennie. Autrefois négligée au profit de Marbella et Mijas, la ville s'est désormais fermement imposée comme l'une des destinations les plus prisées d'Europe pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de sophistication urbaine et d'art de vivre méditerranéen.

Le marché immobilier reflète cette évolution. Le centre de Málaga, en particulier le quartier historique de Soho, le quartier balnéaire de Malagueta et les zones surélevées de Limonar et Pedregalejo, atteignent désormais des prix rivalisant avec des destinations de luxe établies.

L'aéroport international, une scène culturelle florissante ancrée par le Centre Pompidou et le musée Picasso, et des liaisons directes avec les grandes villes européennes font de Málaga un choix de plus en plus attrayant pour les acheteurs recherchant à la fois style de vie et qualité d'investissement.

Fuengirola est l'une des communautés les plus diverses de la Costa del Sol sur le plan international, avec une présence de longue date de résidents néerlandais, britanniques, scandinaves et belges. Le quartier d'El Higuerón, occupant les collines au-dessus de la ville avec des vues panoramiques sur la côte, est devenu l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol.

Pour les acheteurs recherchant un bien avec un fort potentiel de rendement locatif en plus d'un usage personnel, Fuengirola offre l'une des combinaisons les plus attrayantes de la côte : une demande constante toute l'année, une excellente connectivité et une large base de locataires.

Nerja a résisté au développement du tourisme de masse qui caractérise une grande partie de la côte, conservant un caractère andalou authentique qui attire un public international exigeant, prêt à payer une prime pour l'authenticité.

Le marché immobilier ici se caractérise par une offre limitée et une demande constante. Les nouvelles constructions sont strictement contrôlées, ce qui soutient la résilience des prix et confère aux biens bien situés existants une prime de rareté peu courante sur ce tronçon de côte.

Torremolinos connaît une transformation soutenue, portée par des investissements importants dans les infrastructures publiques, une communauté résidentielle internationale croissante et l'émergence de concepts hôteliers boutique qui commencent à repositionner l'image de la ville.

Les biens ici restent nettement moins chers que dans les villes voisines de Benalmádena ou Fuengirola malgré un accès à la plage comparable et des liaisons de transport supérieures, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Málaga et directement sur la ligne de train de banlieue Cercanías vers la ville.

Motril occupe une position géographique unique en tant que principale ville côtière de la province de Grenade, située au point où les montagnes spectaculaires de la Sierra Nevada descendent vers la Méditerranée. Le microclimat y est exceptionnel, l'un des plus chauds d'Europe, à l'abri des vents du nord par la Sierra Nevada.

Le marché immobilier reste nettement sous-évalué par rapport à la Costa del Sol occidentale, offrant aux acheteurs une rare combinaison de style de vie côtier, d'accès à la montagne et de prix reflétant une phase plus précoce de découverte internationale.

La Sierra Nevada offre quelque chose de véritablement unique dans l'immobilier européen : une station de ski de classe mondiale à 45 minutes d'une grande ville et à moins de 90 minutes de la côte méditerranéenne. Skier le matin, nager dans la mer l'après-midi.

Les appartements de ski et chalets dans la station elle-même offrent de solides rendements locatifs saisonniers pendant la saison de neige, tandis que les biens dans les villages environnants attirent les acheteurs recherchant une vie de montagne à l'année à des prix nettement inférieurs aux alternatives alpines.